今天给各(gè)位分(fēn)享出租厂房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中也会对预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科(kē)目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销会计处(chù)理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租收到的租金账(zhàng)务(wù)处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税额(é) ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的时候，借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是(shì)直接(jiē)计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方(fāng)式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计入(rù)“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存(cún)现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉(shè)及押金和租(zū)金(jīn)的(de)做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科(kē)目处理；核(hé)算租(zū)金(jīn)时(shí) ，一般通(tōng)过管理费用科目处(chù)理。

预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的摊销时，应(yīng)通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及(jí)一(yī)年以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算；预(yù)付一年以上的房租(zū)费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经(jīng)营(yíng)管理的(de)办公楼(lóu)，则通过“管理费用(yòng)”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于销售的(de)门市部(bù)，则(zé)通过“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入(rù)”账户(hù)用于核(hé)算企业除主营业务收入以外(wài)的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入 ”账户(hù)下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一年房(fáng)租怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付(fù)款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单位或个(gè)人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应付租入(rù)包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房(fáng)租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应当通(tōng)过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科(kē)目(mù)进行核算；预付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行(xíng)存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租(zū)金并一次性(xìng)开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一(yī)致，不(bù)形成(chéng)税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的(de)租金和(hé)装(zhuāng)修费用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不(bù)能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月)对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成(chéng)本”等科(kē)目，贷记“投资(zī)性(xìng)房(fáng)地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租固(gù)定资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关的(de)会计分录如下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁(lìn)租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的(de)范畴。房地产评(píng)估是对(duì)房(fáng)地产资产价值进行(xíng)评估和(hé)估算的过(guò)程 ，旨在确定合(hé)理的(de)市场价值、租金(jīn)收入(rù)或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可以出(chū)这(zhè)类报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构资质等(děng)级分(fēn)为(wèi)三(sān)级 。国务院建设(shè)行(xíng)政主管(guǎn)部门负(fù)责(zé)一(yī)级房地产估价机(jī)构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般意义上的租(zū)赁(lìn)行为，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报(bào)告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市公司与其(qí)母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需要(yào)特别(bié)强调指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价(jià)值评估(gū)，对(duì)于租期内(nèi)的(de)租金(jīn)收益必须(xū)严格按(àn)照租(zū)赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即(jí)使那是非正常(cháng)交易价(jià)格(gé)。注(zhù)意：综合评(píng)估需要估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑(zhù)面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需求的(de)情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可(kě)按(àn)保障(zhàng)性租(zū)赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租(zū)厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议(yì) ，如果金额很大(dà)的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待(dài)摊费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房租费记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则(zé)记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或(huò)管理费用(yòng)，或记(jì)入(rù)预付(fù)帐款，分期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长期姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些(qī)待摊费用，到(dào)时(shí) ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生(shēng)和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资(zī)产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租(zū)期在(zài)一年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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