刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领(l汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市ǐng)域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dò汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市ng)产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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