刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相(xiāng)应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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