金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套(tào)外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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