金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需(命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么xū)求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地(d命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么ì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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