广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区楼市小阳春过后，新房市场迎来“红五月”行情。今年(nián)“五一”小长假期间，多地楼市热度有所(suǒ)回升，新房二手房(fáng)成(chéng)交量均(jūn)录得(dé)同比(bǐ)上升。

　　诸葛数据研(yán)究中心监测数据显示，2023年“五一”假期期间(jiān)，重点15城新建商品住宅成交5208套，较2022年“五一(yī)”上涨25.74％；重点6城二(èr)手住宅成(chéng)交787套，较2022年“五一”上涨20.34％。

　　从各城市新(xīn)房(fáng)成(chéng)交来看，今年“五一”假期(qī)期间，15个城市(shì)中有8个城市新房成(chéng)交量赶(gǎn)超(chāo)去年，其余7城呈现不同幅(fú)度(dù)的下(xià)滑态(tài)势。

　　其(qí)中(zhōng)，上(shàng)海新房(fáng)成交(jiāo)涨势最(zuì)为突出。

　　今年“五(wǔ)一”假期期(qī)间，上(shàng)海新建商品(pǐn)住宅成交666套，同比上涨546.6％。另(lìng)外，部广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区分热(rè)点(diǎn)城市受(shòu)出游情绪上涨的干扰，新房出现下滑(huá)态(tài)势，其(qí)中杭(háng)州今年“五一”假期新房零成交(jiāo)，成都、北京新房成交量(liàng)同(tóng)比下降均超60％。

　　“红五月”开局，各(g广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区è)地新房市场在回暖势头中(zhōng)呈现分化态势。今年第二季度，分化行情是否仍会(huì)持(chí)续？

　　对此(cǐ)，中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，从(cóng)市场节奏和供应角(jiǎo)度看，4月(yuè)中(zhōng)下旬重(zhòng)点城(chéng)市批准上(shàng)市面积保持在高位，供给支撑(chēng)下，预计5月新(xīn)房销(xiāo)售将(jiāng)保持一定(dìng)规模，但城市(shì)分(fēn)化行情加剧，热点城市在供给放(fàng)量(liàng)、土(tǔ)拍情绪(xù)上(shàng)升等因素带动下市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持，而多数城市(shì)市场调(diào)整(zhěng)压力(lì)仍然较大。

　　上海有(yǒu)新盘认(rèn)购率达383％

　　作(zuò)为楼市的温度计(jì)，一线(xiàn)城市(shì)的政策方向与价(jià)格(gé)走势均是测量市场温度的重(zhòng)要标准。“五(wǔ)一”期间(jiān)，广州和(hé)上海(hǎi)在公(gōng)积金贷(dài)款方面均有新动(dòng)态(tài)。

　　“五一”假期首日（4月(yuè)28日(rì)），广(guǎng)州住房公积金管理(lǐ)中心(xīn)发布关于(yú)公开征求《广州住房公积金管理中心(xīn)关于贯彻落实二孩及(jí)以上家庭支持政策的通知》意(yì)见的公告（下称“《通知》”）。《通知》指出，生育二孩(hái)及以上的家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)住房公(gōng)积金贷(dài)款购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的，住房公积金贷款最高额(é)度上浮(fú)30％。

　　4月30日，上海市(shì)住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市(shì)实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》。自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合上海(hǎi)市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。符合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮(fú)20％。

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进对时代周报记者表示，针对多孩家庭落(luò)实的公积(jī)金政(zhèng)策是一线(xiàn)城市支持合理购房需求的(de)重(zhòng)要举措。此举有利于多孩(hái)家庭降低买房成本，预(yù)计其(qí)它城(chéng)市后续会大力推广。

　　事实上，广州与上海(hǎi)在“五一”期(qī)间，楼(lóu)市表现相对(duì)活跃。

　　据(jù)中指研究院(yuàn)，“五一”期间，上海新(xīn)房(fáng)市场保持一定活(huó)跃(yuè)度(dù)，项目(mù)到访量相比节前明显(xiǎn)增加。假期中有11个项目开始认购，5个项目结束(shù)认购开盘。其中(zhōng)，杨浦区江浦板块保(bǎo)利建工海玥(yuè)天汇，认购率达383％。

　　“上海(hǎi)临近‘五一’假(jiǎ)期推出一批优质(zhì)好(hǎo)盘，加之住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)政策适度放松(sōng)，成交高(gāo)涨也是预料之内。”诸葛数据研(yán)究中心指出。

　　广(guǎng)州(zhōu)同样“以量取胜(shèng)”。“五一”前夕，多家开发商(shāng)积极上新。

　　据广(guǎng)州中原(yuán)研究发展部调研(yán)，2023年(nián)“五一”假期期间，广州实际开(kāi)盘和加推(tuī)项目为25个，多于去年同期，整体推货量比去年(nián)“十一(yī)”增加26％。

　　据(jù)时代周(zhōu)报记(jì)者不完全(quán)统计，“五一”期间，广州约30个楼盘有营销(xiāo)动(dòng)作，以加推房源(yuán)、开放(fàng)营销(xiāo)中心及样板(bǎn)房(fáng)为(wèi)主。

　　合富研究院高级分析师(shī)吴智杰对时(shí)代周报记者表示，“五(wǔ)一”期(qī)间(jiān)，广州房企推新意愿(yuàn)有明显提(tí)升，全市新货约3500套。目前，全市正处于“收(shōu)筹/开放(fàng)营销(xiāo)中心”待售状(zhuàng)态的项(xiàng)目约(yuē)16个，不少货量来自于品牌大盘。余(yú)货+新货叠加下，后续契(qì)合购房者(zhě)“上车”需求的供应(yīng)较充足，房企(qǐ)仍会保持营销力度，预计后(hòu)续市场成交动能(néng)仍(réng)将保持。

　　旅游城市楼市遇冷

　　今(jīn)年“五(wǔ)一”的出游热度攀升，旅(lǚ)游城市成(chéng)都、杭州、北京等城市受出(chū)游(yóu)原因(yīn)影响，新房出现下(xià)滑态势(shì)。

　　在(zài)旅游旺季，杭州新房市场明显遇冷。

　　“五一”期间，杭州不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据合库暂(zàn)停(tíng)房屋(wū)交易合同网签备案、个人(rén)住房信息(xī)查询等业务。受此(cǐ)影响，房(fáng)企开盘和促销意(yì)愿一般，除(chú)郊区促销力度较(jiào)大之外，主(zhǔ)城范围内(nèi)的楼盘(pán)相关营销动作较少。

　　中指研究(jiū)院指(zhǐ)出，“五(wǔ)一(yī)”期间，杭州购房(fáng)者外(wài)出旅游居多，看房人(rén)数也(yě)明显少于往(wǎng)年。从板块情况来看，杭州(zhōu)楼市表现依旧冷热不均，江(jiāng)湾新(xīn)城(chéng)、未科等板块(kuài)项目来(lái)访依旧高(gāo)涨，临平、萧山等大多数板块来(lái)访(fǎng)低于(yú)日常(cháng)。

　　对于房(fáng)地产市场的(de)发展趋势，研(yán)究机构看法不(bù)一。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心认为，需求端刚需(xū)疲软、改善缺位是大概(gài)率事件，二季度市(shì)场的整体成交仍将(jiāng)进一步走低。不过，热点恒热，而低能(néng)级城市仍难(nán)有起色。

　　“由于二季(jì)度仍是年内供应(yīng)高峰期，短期供(gōng)应量还有上升空间。从需求端来看，刚需疲(pí)软、改(gǎi)善缺(quē)位(wèi)是大概率(lǜ)事件，整体成(chéng)交仍(réng)将进一步走(zǒu)低。”克而(ér)瑞研究中心进(jìn)一步表示。

　　诸葛数据(jù)研究中心则(zé)指(zhǐ)出，从(cóng)今年(nián)“五一”期间的成交情况来看，多城新房、二手房成(chéng)交回(huí)升(shēng)释放了一定(dìng)的积(jī)极(jí)信号，有(yǒu)利于后续市(shì)场置业情绪(xù)的进一步回(huí)升。利(lì)好政策频(pín)频出台为楼(lóu)市成交稳步修(xiū)复提供了强有力的保(bǎo)障，是(shì)今(jīn)年“五一”楼市成交回升的重(zhòng)要因素(sù)之(zhī)一。预计随着经济步伐(fá)加快，住房消费市场进(jìn)一步复苏，2023全年楼市成交有望(wàng)迎来(lái)企稳回(huí)升态势。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区