怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额(é)度首要(yào)有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的(de)年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的(de)，即在(zài)第21年，一切的(de)本(běn)金(jīn)和(hé)利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积(jī)金借款额度

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗