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林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修建(jiàn)奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营(yíng)权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要(yào)求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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