继今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基(jī)金旗下(xià)两只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北科(kē)投光谷产业园封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封闭(bì)式基础设(shè)施(shī)证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官(guān)网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式(shì)，基(jī)金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)应自本批复下(xià)发(fā)之(zhī)日起6个月内进(jìn)行基金的募集活(huó)动(dòng)，募集(jí)期限自基(jī)金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金(jīn)的销售机构和上海(hǎi)证券(quàn)交易所等(děng)，认真做好基(jī)金(jīn)的(de)信息披露、路(lù)演推介、询价、定(dìng)价(jià)、配售(shòu)、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务(wù)和募集(jí)准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内部合规控(kòng)制制度、风险防范机制和应急计(jì)划(huà)等措施，防范(fàn)和化解(jiě)基(jī)金募(mù)集(jí)和运作(zuò)过(guò)程中的风险，保护基金份额持(chí)有人的(de)合法权益。

　　具(jù)体从底层资(zī)产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处(chù)产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗(pí)邻光谷主干(gàn)道(dào)光(guāng)谷大(dà)道及关山大道(dào)，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产业(yè)基地核(hé)心载(zài)体、中国孵化(huà)器事业发源地的(de)光谷光电子(zi)信(xìn)息产业园(yuán)的核心子园区(qū)，光谷软件园(yuán)及互联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信、集成电路(lù)、软件开(kāi)发及金融创新(xīn)服务(wù)等高新(xīn)技术产业，不断完(wán)善(shàn)创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造(zào)创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园是科(kē)技部认定的“国家火炬计(jì)划软件产(chǎn)业基地”和商(shāng)务部(bù)认定的“中国服务外包基地东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT原始权(quán)益人湖北省科(kē)技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业(yè)集群建(jiàn)设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建成(chéng)运营(yíng)及在建(jiàn)的(de)可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研发楼和工业(yè)厂房等产(chǎn)业园区类(lèi)资产为(wèi)主，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞(jìng)争力的(de)优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司武(wǔ)汉光谷资产投资管(guǎn)理有(yǒu)限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基金(jīn)携手(shǒu)为基础(chǔ)设(shè)施项目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国(guó)家高速公路(lù)网德(dé)州(zhōu)-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市(shì)的(de)重要组成部分，也(yě)是山东(dōng)省(shěng)“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网最(zuì)西边的(de)“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股(gǔ)份有限公司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速公(gōng)路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础(chǔ)设施(shī)领域(yù)的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高集(jí)团控股(gǔ)运营高(gāo)速公(gōng)路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高(gāo)速公路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团旗下(xià)重(zhòng)要上(shàng)市平(píng)台，主要从事交(jiāo)通基础设施的投资(zī)及运营，具有(yǒu)丰(fēng)富(fù)的高速公路运营管理(lǐ)经验和较(jiào)强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高(gāo)集团、山高股份一(yī)起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国(guó)基础设(shè)施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践(jiàn)中(zhōng)不断提高投资与运管能力，努力实(shí)现资产(chǎn)持续(xù)稳健运(yùn)营，积极探索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投(tóu)资者(zhě)合法权(quán)益，切实(shí)提(tí)高投资(zī)者获得(dé)感，助力公募基金行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位(wèi)居前列

　　截至今年4月(yuè)25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购(gòu)踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡创新低(dī)，已然成为(wèi)大类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基金公司(sī)来看，目前中金(jīn)基金(jīn)发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基金、中信建投(tóu)基(jī)金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模(mó)也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等(děng)都(dōu)有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模(mó)增长(zhǎng)下，目前中金(jīn)基金总规模已经越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季度(dù)末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金公司(sī)“俱乐部(bù)”，位居行业(yè)中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基(jī)金涵(hán)盖了货币(bì)基金、债(zhài)券基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化(huà)投资等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有在一级市场耕耘(yún)深厚(hòu)股东(dōng)背景(jǐng)的基金管理人，比如中金(jīn)公司、中(zhōng)信(xìn)证(zhèng)券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这一创(chuàng)新(xīn)产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司规(guī)模(mó)提(tí)供了新的增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募市(shì)场部(bù)人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示(shì)，公募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金服(fú)务国(guó)家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过该类产品，也(yě)更(gèng)好(hǎo)盘活了(le)基础设(shè)施资产，带(dài)动新(xīn)增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资和降低实(shí)体企(qǐ)业(yè)杠(gāng)杆率的(de)重要作(zuò)用。随着该类产品发(fā)行的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经济建设(shè)作出更多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动(dòng)新项(xiàng)目(mù)投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市(shì)场产品创新(xīn)，提升了服务实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发(fā)布(bù)了《关(guān)于进一(yī)步(bù)推进基础设(shè)施(shī)领(lǐng)域(yù)不动产投(tóu)资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的(de)通知》，共(gòng)提出(chū)4方面(miàn)12条措(cuò)施(shī)，进一(yī)步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一是加(jiā)快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基(jī)础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是(shì)完(wán)善审核注册机制，优化(huà)审核(hé)注册(cè)流程。三是坚持规(guī)范(fàn)与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心(xīn)，构建全链(liàn)条(tiáo)监管机(jī)制，促进(jìn)市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四是(shì)凝(níng)聚各方合力，完善(shàn)重点地区(qū)综合推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗