林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的(de)。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在(zài)林地(dì)内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林(lín)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森(sēn)林资源(y英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思uán)所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等(děng)服(fú)务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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