刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　enjoy可数吗，joy可不可数rong>02enjoy可数吗，joy可不可数strong>不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上enjoy可数吗，joy可不可数拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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