杭州楼市(shì)因(yīn)区施策(cè)，除临安区(qū)不限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和(hé)差异化(huà)购房区域三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区(qū)域内(nèi)购买(mǎi)二套房，依然需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的(de)消息在网(wǎng)上引发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第(dì)二套房(fáng)的购房者无需在杭州落户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋满2年(nián)后出售的(de)房(fáng)产(chǎn)，将免征(zhēng)增(zēng)值(zhí)税。记者向杭州市(shì)住房保障和房产管理局(jú)求(qiú)证确认，这是(shì)一(yī)则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局(jú)局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个区(qū)均(jūn)为限购区。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购买第二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需求(qiú)释放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完(wán)善(shàn)税(shuì)收调节作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发布(bù)《关于进一步促进房地产市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通(tōng)知规(guī)定，在(zài)杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或(huò)在杭(háng)州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的(de)非杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买住(zhù)房（含新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)）；符合条(tiáo)件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住(zhù)房，不受落(luò)户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需(xū)求，应进一步提升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易(yì)居研究院智库中幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会心(xīn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为(wèi)，必须(xū)坚持系统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情(qíng)况出发完(wán)善(shàn)政策。充分考虑(lǜ)到不同社会群(qún)体(tǐ)的不(bù)同情(qíng)况，有针对(duì)性地满足(zú)居民刚性和(hé)改善性(xìng)需求，把尊重市(shì)场(chǎng)规律(lǜ)和满足(zú)居民需(xū)求有机结(jié)合(hé)好(hǎo)。

　　继富(fù)阳幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会区(qū)之后，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘(táng)区、临平区(qū)全(quán)域限购放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月社保即可购买新房或二(èr)手(shǒu)房，本(běn)地(dì)户籍(jí)无(wú)需社保(bǎo)，购买二套房不再受落(luò)户满5年限(xiàn)制(zhì)，各类家(jiā)庭在限(xiàn)购区内限购的住(zhù)房总套数不变(biàn)。

　　除了(le)放(fàng)宽限购(gòu)，杭州还积极探(tàn)索职住平(píng)衡，制定特定区(qū)域的差别(bié)化购房政策，进一(yī)步缓解住房供(gōng)求矛(máo)盾。2022年11月，杭州(zhōu)市(shì)住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局、杭州城西科创(chuàng)大(dà)走廊管委会联合发(fā)布《关于城西科创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊实(shí)施差异化购房的通知》，明(míng)确在城(chéng)西科(kē)创大走廊范围内(nèi)实施差(chà)异化购房(fáng)政策。通知(zhī)要求(qiú)，自政策发布之日起(qǐ)，实施范围内领取预售证(zhèng)的新建(jiàn)商品住房(fáng)项目(mù)，应(yīng)提供幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会不少(shǎo)于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给(gěi)在实施范围内稳定(dìng)就(jiù)业(yè)或落户满一定年(nián)限的“人才无房家庭(tíng)”“其(qí)他无房(fáng)家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市市本级涉宅用地(dì)出(chū)让(ràng)金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二(èr)手房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控措施，积极促(cù)进(jìn)房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升。同时(shí)将进一步改善预(yù)期，扩(kuò)大有效(xiào)需求(qiú)，发挥(huī)好(hǎo)金融(róng)支持作(zuò)用，确保房地产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会