金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖(hu假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字ī)对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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