金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuà韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔ng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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