今(jīn)天给(gěi)各位分(fēn)享出租厂房预收的半年租金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)预收半(bàn)年租金98000进(jìn)行解释(shì)，如(rú)果能碰巧解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金(jīn)如(rú)何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂房租金计(jì)入制造(zào)费用(yòng)科目。厂房租金，租期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用(yòng)“科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销会计处(chù)理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入(rù)“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的(de)厂房出(chū)租收(shōu)到(dào)的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是(shì)入(rù)待(dài)摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的(de)营(yíng)业用房(fáng)、运输工(gōng)具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金(j沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家īn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科目处(chù)理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预收客户明年的(de)厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租(zū)费并按月进(jìn)行(xíng)房租的摊销时(shí)，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一年以内(nèi)房租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付(fù)一年(nián)以上的(de)房租费用应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算(suàn)。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用于(yú)核算(suàn)企(qǐ)业除主(zhǔ)营业务收入(rù)以外的其他销售或其他业务的收(shōu)入，在(zài)“其(qí)他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他(tā)业(yè)务的种(zhǒng)类(lèi) ，本(běn)账户期末应(yīng)无(wú)余额。

公司(sī)预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他(tā)应(yīng)付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个(gè)人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租(沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家zū)金 、应付租入包(bāo)装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税额(é)）”科目(mù)进行核算；预付(fù)一年以上的(de)房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算(suàn) 。

一(yī)次(cì)性收(shōu)取三年租金收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预(yù)收(shōu)账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次(cì)性开具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一(yī)年(nián)的(de)租(zū)金并(bìng)一(yī)次性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收(shōu)入(rù)的(de)账务处理怎么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税务处(chù)理与现(xiàn)行会计处(chù)理一(yī)致(zhì)，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费(fèi)用作为商贸型企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并(bìng)按受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直接费用(yòng)化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到(dào)租(zū)金计(jì)入其他业(yè)务收入(rù)会计科目中。租(zū)金计入科目(mù) 按(àn)期(qī)(月(yuè))对投资(zī)性房地产计提(tí)折旧或进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计(jì)折旧(jiù)(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固(gù)定资产取(qǔ)得的(de)租金收入应(yīng)该(gāi)计入(rù)“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属于房地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产(chǎn)价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要什(shén)么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产评估(gū)公司、资产评估(gū)公司(sī)都可以出这类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什(shén)么地(dì)方(fāng)上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主管部门负(fù)责一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资(zī)产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意义上(shàng)的租赁(lìn)行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在资(zī)产评估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为在上市(shì)公司与其母公司之间运(yùn)作的情(qíng)况越来(lái)越多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的(de)关联(lián)交易(yì)额度。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额(é) 这里需要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是(shì)非正常交易价格。注意(yì)：综合(hé)评估需(xū)要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租(zū)金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金(jīn)标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大的话，则(zé)要在未来到期内(nèi)摊(tān)销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费(fèi)用 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制(zhì)造(zào)费用(yòng)－租赁费(fèi)，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则记入(rù)管理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金入(rù)账时 ，当年(nián)度的(de)，可直接记入(rù)营业费(fèi)用或管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)，或记入(rù)预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契(qì)税（房产税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资(zī)产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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