杭(háng)州(zhōu)楼市因(yīn)区施策，除(chú)临安区(qū)不(bù)限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区(qū)域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由(yóu)5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年限仍(réng)为5结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼(lóu)市政策的消息(xī)在网上引发议(yì)论。该(gāi)消息称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第二套房的(de)购房者无需在杭州落户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋满2年后出(chū)售的房产，将(jiāng)免(miǎn)征(zhēng)增值税。记(jì)者向杭(háng)州市住房保(b结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少ǎo)障和(hé)房产管(guǎn)理(lǐ)局求证确认，这(zhè)是一则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产(chǎn)管理局局长(zhǎng)王(wáng)进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差(chà)异化(huà)购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购(gòu)买第二套住房，依然需要(yào)落(luò)户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购(gòu)住房套(tào)数(shù)增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚(gāng)性和改善性住房需求释放，加大力度(dù)促进房地产市场良性循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知(zhī)规(guī)定，在杭州限购范围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增值税免征年(nián)限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭唯一住结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州(zhōu)房地产市场分(fēn)化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已(yǐ)落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税(shuì)）缴纳记录的(de)非杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含新建商品住房和二手住房(fáng)）；符合(hé)条件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区(qū)购买第二套住房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求，应(yīng)进一步提升房地(dì)产调控政策精(jīng)准度(dù)。”易居(jū)研(yán)究(jiū)院智库中心(xīn)研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)，必须(xū)坚(jiān)持系统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善(shàn)政策。充(chōng)分考虑到不(bù)同社会群体的(de)不(bù)同情况，有针对性地(dì)满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重(zhòng)市场规律(lǜ)和满足(zú)居民(mín)需求有机(jī)结合好。

　　继富(fù)阳区(qū)之后，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱(qián)塘(táng)区、临平区全域(yù)限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即(jí)可购(gòu)买新房(fáng)或二(èr)手房，本地户(hù)籍(jí)无需社保，购买二(èr)套房不再受落户满5年限制(zhì)，各类(lèi)家庭在限购区内限(xiàn)购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭(háng)州(zhōu)还(hái)积极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的差别化购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管委会联(lián)合发(fā)布(bù)《关(guān)于城西科创大走廊实施差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科创(chuàng)大走廊(láng)范(fàn)围内实施差异(yì)化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施范(fàn)围内(nèi)领取(qǔ)预售证的新建商品住房(fáng)项目(mù)，应提(tí)供(gōng)不少(shǎo)于准售房源总套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实(shí)施范围内(nèi)稳定就业(yè)或落户满(mǎn)一定(dìng)年限(xiàn)的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和(hé)“其(qí)他家庭”三(sān)类购(gòu)房家庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成交量增(zēng)多、价格企稳的(de)回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平(píng)均(jūn)楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手(shǒu)房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安(ān)）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积(jī)极促(cù)进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大(dà)有效(xiào)需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少