财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法bù)提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一(yī)步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企(qǐ)以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的(de)进(jìn)一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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