上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的(de)职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务2升是多少斤啊 2升是多少毫升（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资(zī)源部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有2升是多少斤啊 2升是多少毫升限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经(jīng)理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月(yuè)前(qián)获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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