金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套刚结婚是不是会天天做利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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