上任仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任(rèn)何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的(de)几位执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒ七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米u)、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元(yuán)，在一众房(fáng)企中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华(huá)大(dà)学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年(nián)丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石(shí)油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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