5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè)的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成年(nián)人(rén)。个(gè)人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归(guī)还(hái)住房贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记(jì)租(zū)金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻落实(shí)《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合(hé)发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善(shàn)和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在(zài) 第(dì)五(wǔ)大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和(hé)推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持(chí)政策(cè)”中(zhōng)提(tí)到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。购湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的(de)，年提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对(duì)于(yú)生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少一个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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