刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合(hé)法财(cái)产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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