刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础数据库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需(xū)求也(yě)就越(yuè)多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēn古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读g)记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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