刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业(yè)化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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