大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最(zuì)火的不(bù)是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的(de)股(gǔ)市e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数。有分(fēn)析师称，云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方的打新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常(cháng)火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的(de)冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的(de)苛刻(kè)要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的(de)成(chéng)交均价(jià)在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的(de)均套(tào)面积(jī)355平为例，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预(yù)计该(gāi)批(pī)次(cì)的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)会成为上(shàng)海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方(fāng)式将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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