曾说(shuō)出(chū)“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈红(hóng)天(tiān)旗(qí)下位于港岛(dǎo)东(dōng)半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放后(hòu)第(dì)一代(r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么dài)深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该(gāi)项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可(kě)能在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个(gè)核(hé)心物业被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公(gōng)众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么(tóng)时(shí)受到一宗大(dà)额交易(yì)买方于完成交易前几(jǐ)天(tiān)突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过(guò)去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到(dào)其(qí)2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产的带动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司(sī)、房(fáng)地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家(jiā)集中出击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成(chéng)为英国(guó)房地产(chǎn)市场的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的(de)住(zhù)户，大(dà)楼(lóu)年租金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经(jīng)正式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价(jià)料(liào)仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们(men)身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发(fā)文(wén)称，自(zì)己当时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过我们(men)传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么dà)厦并改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐(lè)部(bù)的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼的时(shí)候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜(xǐ)欢(huān)新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买(mǎi)下(xià)了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的三项核心(xīn)物(wù)业都(dōu)陆续被(bèi)债权(quán)人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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