过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连(lián)续二十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏，但整体仍(réng)面(miàn)临(lín)压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也(yě)将出台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护牛鬼蛇神是什么生肖，以便迎接新(xīn)的(de)发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议牛鬼蛇神是什么生肖上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了(le)它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何价值的(de)。

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