金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星)修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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