金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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