金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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