怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公(gōng)积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公(gōng青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额(é)核(hé)算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)和还款年限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业(yè)借款比较(jiào)能(néng)够节约(yuē)数(shù)万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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