财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露(lù)其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较上黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先>黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央国(guó)企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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