怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额(é)不得低(dī)于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé琪琪格蒙语什么意思)算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月琪琪格蒙语什么意思薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

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　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人(rén)民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人(rén)民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)琪琪格蒙语什么意思在第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出(chū)比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额(é)度

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