金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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