金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整(z上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表hěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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