刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加(ji尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次ā)强各类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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