财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍(r王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗éng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经(王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗jīng)济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳(wěn)，但(d王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗àn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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