刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　01ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗g>全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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