金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大(dà)中城市住宅(zhá衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗i)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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