刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(ti日语jtest报名入口，日语jtest报名费áo)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就具日语jtest报名入口，日语jtest报名费备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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