金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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