财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升。

20分米等于多少米 20分米等于多少厘米　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经(20分米等于多少米 20分米等于多少厘米jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大(dà)需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地(dì)产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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