林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要过(guò)户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规(guī)定，未经(jīng)林(lín)业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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