刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本 位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念>

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不动产(chǎn)权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念(yì)决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越(yuè)集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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