刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(y四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思ī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思通过摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建(四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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