刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落(luò)实 硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该区(qū)域公共服务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如拥硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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