金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和20赓续前行是什么意思，赓续前进的意思21年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房赓续前行是什么意思，赓续前进的意思地产市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(赓续前行是什么意思，赓续前进的意思shòu)到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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