大(dà)家好(hǎo)，听说(shuō)过上(shàng)海云(yún)锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是(shì)上(shàng)海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认(rèn)筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的(de)打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常(ch岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市áng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要求一年(nián)内的流水单(dān)，也是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求银(yín)行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批(pī)次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期去年至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按(àn)照当下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云(yún)锦东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以来第岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市一(yī)个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于(yú)房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国(guó)楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经进入了(le)总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城(chéng)市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能(néng)永远也(yě)不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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