今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的(de)土地(dì)税，其(qí)中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(d哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读e)实(shí)际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的土地面积(jī)定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国(guó)务(wù)院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别(bié)税额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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