金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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